تمويل وحدة سكنية تحت الإنشاء

 تمويل وحدة سكنية تحت الإنشاء

10-11-2024

قسطك 400 ريال فقط حتى استلام بيتك!


يقدم بنك البلاد وبالتعاون مع وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية تمويل شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء أو ما يعرف بـ " البيع على الخارطة " والذي يتيح لك الحصول على منزل أحلامك أثناء مرحلة التطوير أو البناء من أحد مشاريع البيع على الخارطة المعتمدة لدى البنك وتحت إشراف لجنة "وافي". 
و يوفر بنك البلاد ميزة تثبيت قيمة القسط بمبلغ 400 ريال خلال فترة الإنشاء التي تصل الى 36 شهر  حتى استلام العميل للعقار مما يساهم في تقليل الالتزامات على العميل.


تجربة نجاح لاحد عملائنا المستفيدين من برنامج الدعم السكني 


ما هي المزايا الرئيسية لتمويل وحدة سكنية تحت الإنشاء؟


  • متوافق مع ضوابط اللجنة الشرعية لدى بنك البلاد
  •  قسط بقيمة 400 ريال فقط خلال فترة الانشاء التي تصل الى 36 شهرا لعملاء دعم الدفعة المقدمة.
  •  تقسيط الدفعة المقدمة لمنتج البيع على الخارطة بدون نسبة هامش ربح
  •  نسبة هامش ربح ثابتة طوال فترة التعاقد
  • تمويل العملاء على رأس العمل والمتقاعدين
  •  إمكانية التمويل بدون تحويل الراتب لعملاء البنوك والقطاعات المعتمدة لدى البنك
  •  استقطاع يصل حتى 65% من الراتب
  • مدة تمويل تصل إلى 30 سنة .
  •  مبلغ تمويل يصل إلى 5 مليون ريال
  •  عرض الوحدات العقارية بأسعار منخفضة في مشاريع البيع على الخارطة
  • جودة العمل ومنح ضمانات على تنفيذ الوحدات العقارية
  •  الاستفادة من برامج الدعم الحكومي لوزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية



الشروط والأحكام 

  • ألاَّ يقل عمر العميل عن 18 عاماً.

  • أن يكون العميل على رأس العمل في إحدى المنشآت المعتمدة لدى البنك في القطاع العام أو الخاص.

  • ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 3,000 ريال سعودي.

  • أن يكون العميل مستفيد لدى صندوق التنمية العقارية أو وزارة الإسكان.

  • ألا يتخطى عمر العميل 70 سنة عند آخر دفعة من الأقساط الشهرية.

  • أن يكون العقار ضمن المشاريع المعتمدة من قبل وزارة الإسكان (لجنة وافي).


المستندات المطلوبة

لضمان إتمام طلبك بسرعة ويسر يرجى الحرص على توفير المستندات التالية عند التقدم بطلبك: 

مستندات العميل:                                 

  • بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة سارية الصلاحية.
  • تعبئة إقرار وافصاح العميل بالتزاماته الشخصية.
  • صورة من بطاقة العمل لموظفي القطاعات العسكرية.
  • تعبئه نموذج " طلب تمويل عقاري ".
  • خطاب تحويل الراتب إلى بنك البلاد (في حال تم تحويل الراتب).
  • تعريف من جهة العمل على أن يتضمن المعلومات التالية: الراتب الشهري، تاريخ بداية الالتحاق بالعمل مع تاريخ نهاية عقد العمل، المنصب.

مستندات عقارية:                                                

  • إحضار نموذج عرض السعر لوحدة العقارية من إحدى المشاريع المعتمدة لدى بنك البلاد. 
  • تعبئة نموذج طلب تمويل وحدة سكنية تحت الإنشاء. 


المشاريع المعتمدة لمنتج تمويل شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء 


المدينةأسم المشروعالمطورنوع الوحدات
الرياضمرسيهمرسيهفلل / تاون هاوس / شقق
الرياضاشراق ليفنجتحالف العقاريةتاون هاوس
الرياضسرايا النرجسشركة دار إعمارتاون هاوس / شقق
الرياضديار السعدعبدالرحمن الراشدتاون هاوس
الرياضشمس الديارالديار العربيةفلل/ تاون هاوس
الرياضاسكان الرياض -أبن سعيدانشقق
الرياضعمائر الجوهرةعبدالرحمن الراشدشقق
الرياضنساج تاون (الرياض)شركة رتال للتطوير العمرانيفلل
الرياضالنرجس فيوعبدالرحمن الراشدفلل
الرياضسرايا الجوانشركة دار إعمارفلل
الرياضالمهنديةثبات المسكن العقاريةفلل
الرياضالرابيةشركة الأولى لتطوير العقاراتفلل / تاون هاوس
الرياضاصالة الجوانشركة محمد الحبيبفلل / تاون هاوس
الرياضرواءالشركة الوطنية للإسكانفلل / تاون هاوس
الرياضالنرجس فيو 2عبدالرحمن الراشدفلل / تاون هاوس
الرياضنساج تاون النرجسشركة رتال للتطوير العمرانيفلل
الرياضسرايا الجوان 2شركة دار إعمارفلل / تاون هاوس
الرياضبيوت تلالتلال العقارية فلل
الرياضأزيان نماربن جار اللهفلل
الرياضدار خزامشركة دار للتطويرشقق
الرياضسرايا الفرساندار و اعمارفلل
الرياضنساج تاون الفرسانشركة رتال للتطوير العمرانيفلل
الرياضبيوت تلال في الفرسانتلال العقارية فلل
الرياضالاصيلةشركة سمو العقاريةفلل
الرياضريم السكنيتمكينفلل
الرياضرسننجوم السلامفلل
الرياضمسكان الاصايلمسكان الصناعيةفلل / تاون هاوس
الرياضأكنان الفرسانشركة ساطعة التعميرفلل
الرياضفلوةتمام العقاريةفلل
الرياضالعذبةثبات المسكن (دار الابداع)فلل / تاون هاوس
الرياضدارة الفرساناجدان للتطوير العقاريفلل
الرياضنسيم خزامطراز العربيةشقق
الرياضخزام ريفييراشركة محمد ومصعب العجلانشقق
الرياضعوالي النرجسشركة الرائم للتطوير العقاريشقق
الرياضجوهرة الرمزالرمز للعقاراتشقق
الرياضأسس هاوسنق مرسيةأسس العقارشقق
الرياضجدن الفرسانالاستثمارات المبتكرةفلل
الرياضجوهرة الفرسانشركة عبد الرحمن سعد الراشد وأولادهفيلا/تاون هاوس
الرياضسما الفرسانالتحالف العقاريفيلا/تاون هاوس
الرياضميارذهب للتطوير العقاريفلل/ تاون هاوس
الدمامواحة الدمامجدارة العقاريةفلل
الدمامالفريدةمسار ماياشقق
الدمامسدينشركة سدين العربية فلل/ تاون هاوس
الدمامفلل البيرق الدمامالاستثمارات المبتكرةفلل
الدماممددار الابداعتاون هاوس
الدمامنساج تاونشركة رتال للتطوير العمرانيتاون هاوس
الدمامتلال الغروب - الجنوبيساني العامريةتاون هاوس
الدمامواحة مدىمدى الشرقيةشقق
الدمامنساج تاون -2شركة رتال للتطوير العمرانيفلل
الدمامنعمىتمكينشقق
الدمامريفانمسار ماياشقق
الدمامنعمى 2تمكينشقق
الدمامالاعاليشركة سمو العقاريةشقق
الدمامبيوت تلال في واجهة الدمامتلال العقارية شقق
الدمامالواجهةالشركة الوطنية للإسكانفلل
الأحساء
ديار الحساابراج ذهبفلل/ تاون هاوس
​الأحساء
​جدن لايف
​شركة الاستثمارات المبتكرة العقارية
​فلل سكنية
الأحساءطراز الاحساءطراز العربيهتاون هاوس / شقق
الأحساءفلل البيرق المبرزالاستثمارات المبتكرةفلل
القطيفالقطيف البدرانيشركة الرائم للتطوير العقاريشقق
القطيفنساج تاون صفوىشركة رتال للتطوير العمرانيفلل
القطيفسرايا البحردار و اعمارفلل
القطيفبيوت تلال قمرةتلال العقارية فلل
القطيفمد قمرةثبات المسكن (دار الابداع)فلل
القطيفدارة القمرةاجدان للتطوير العقاريفلل
القطيفمنازل القطيفالتميميتاون هاوس
جدةاعالي جدةجدارة العقاريةشقق
​جدة
​جدن السدن
​شركة الاستثمارات المبتكرة العقارية
​فلل سكنية

جدةتلال الغروب - جدة
ساني العامريةشقق
جدةبوفارديا ستيالديار العربيةشقق
جدةفينانلدن لللاستثمارشقق
جدةربى جدةمكيون مطورون عمرانيونشقق
جدةالجوهرة رزيدنسالمزينيشقق
جدةسما جدةمكيون مطورون عمرانيونشقق
جدةالمهندية - خيالاشركة الأولى لتطوير العقاراتفلل
جدةدار سمو - خيالاسمو العقاريةفلل/تاون هاوس
جدةميلاءالشركة الوطنية للإسكانفلل / تاون هاوس
جدةبيلارازهر القابضةشقق
جدةالحمدانية خيالا-جاردن فيوعبدالرحمن الراشدفلل / تاون هاوس
جدةبوفارديا فيوالديار العربية شقق
جدةفلل ميانمكيونفلل
جدةأريج مايافلل
جدةنساج سدايمشركة رتال للتطوير العمرانيفلل
جدةأبياتنا هيلزأبياتنا التطويريةشقق
جدةسرايا البحيراتدار و اعمارفلل
جدةالمرسىعبر المملكةفلل
جدةجوهرة البحيراتعبدالرحمن الراشدفلل
جدةداره سدايمالأولىفلل
جدةنزل خيالا 
شركة فيصل عبدالله بن سعيدان للاستثمار والتطوير العقاري شقق
​جدة 
​ميلاء ضاحية خيالا
​الشركة الوطنية للإسكان
​فلل/ تاون هاوس 
جدةمد سدايمثبات المسكن فلل / تاون هاوس
المدينة المنورةدرة المدينة -2منازل العصريةشقق
المدينة المنورةجوارعبر المملكه  العقاريةشقق
المدينة المنورةدرة المدينة -1منازل العصريةشقق
المدينة المنورةبدرمسار مايافلل
المدينة المنورةسرايا البدردار و اعمارفلل / تاون هاوس
المدينة المنورةبيوت تلال في ابيار عليتلال العقارية فلل
المدينة المنورةمنازل الورود 4شركة الورود للاستثمار العقاريفلل / تاون هاوس
المدينة المنورةالساميةشركة سمو العقاريةفلل / تاون هاوس
المدينة المنورةداره المدينةشركة الأولى لتطوير العقاراتفلل
المدينة المنورةدار طيبةشركة دار للتطويرشقق
المدينة المنورةمكنانالعالمية للتطوير العقاريشقق
المدينة المنورةنزل الدارفيصل بن عبدالله بن سعيدان  شقق
جازانضاحية الملك عبداللهصرح التقنيةفلل
تبوكدرة تبوكمنازل العصريةشقق
تبوكبساتين تبوكشمائل الخليجفلل/ تاون هاوس
تبوكتبوك فاليالشركة الوطنية للإسكانفلل
بريدة  أزيان بريدة بن جاراللهفلل
ينبعلؤلؤة الديارالديار العربيةتاون هاوس
مكة المكرمة
جوهرة الرصيفةشركة لدن للاستثمارشقق
​مكة المكرمة
​مشروع اريم - ضاحية بوابة مكة
​شركة سمو العقارية
​فلل
​مكة المكرمة
​جوهرة مكة - ضاحية بوابة مكة
​ شركة عبد الرحمن سعد الراشد وأولاده
​ فلل – تاون هاوس
​مكة المكرمة
​جيرة - ضاحية بوابة مكة
​شركة التحالف العقاري 
​فلل – تاون هاوس 
​مكة المكرمة
​البيت -ضاحية بوابة مكة
​شركة عبر المملكة العقارية 
​فلل 
خميس مشيطواحة الخميسعبدالرحمن الراشدفلل/ تاون هاوس
خميس مشيطتلال الخميس - المرحلة الاولىابن جار اللهشقق
خميس مشيطالخميس فيوعبدالرحمن الراشدفلل

* تطبق شروط وأحكام بنك البلاد.

الأسئلة الشائعة 


هل يوجد أي رسوم إدارية؟

نعم، الرسوم الادارية 1% من مبلغ التمويل بما لا يتجاوز 5000ريال 

ماهي طريقة احتساب هامش الربح؟

من خلال آلية الرصيد المتناقص يوزع الربح السنوي بناء على مبلغ التمويل على أقساط شهرية وعلى أساس قيمة الرصيد المتبقي من أصل المبلغ

مثال:

المثال الأول لمنتج تمويل شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء 

قيمة العقار
1,000,000ريال 
قيمة الدفعة المقدمة100,000
نسبة التمويل مقابل قيمة العقار90%
نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرةنسبة ثابتة
معدل النسبة السنوية (APR)5.13 %
مدة التمويل30 سنة
نوع الأقساطأصل التمويل وربحه
قيمة التمويل 900,000ريال
القسط الشهري خلال فترة الأنشاء400ريال
القسط الشهري خلال فترة الأنشاء
5,808ريال
السداد المبكرقيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية


المثال الثاني لمنتج تمويل شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء 

قيمة العقار

750,000 ريال

قيمة الدفعة المقدمة

100,000

نسبة التمويل مقابل قيمة العقار

90%

نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة

نسبة ثابتة

معدل النسبة السنوية (APR)

5.15%

مدة التمويل

30 سنة

نوع الأقساط

أصل التمويل وربحه

قيمة التمويل 

650,000 ريال

القسط الشهري خلال فترة الأنشاء

400ريال

القسط الشهري خلال فترة الأنشاء

4,182.56 ريال

السداد المبكر

قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية



المثال الثالث لمنتج تمويل شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء 

قيمة العقار

500,000 ريال

قيمة الدفعة المقدمة

100,000

نسبة التمويل مقابل قيمة العقار

90%

نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة

نسبة ثابتة

معدل النسبة السنوية (APR)

5.20%

مدة التمويل

30 سنة

نوع الأقساط

أصل التمويل وربحه

قيمة التمويل 

400,000 ريال

القسط الشهري خلال فترة الأنشاء

400ريال

القسط الشهري خلال فترة الأنشاء

2,556.79 ريال

السداد المبكر

قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية



يختلف معدل النسبة السنوي (APR) بناء على المبلغ وفترة الاستحقاق وتخضع للسجل الائتماني للعميل.









تواصل معنا

down arrow