التمويل العقاري "داري"

14-10-2024

ترغب بالحصول على أفضل تمويل عقاري؟

نسعى في بنك البلاد بتحقيق حلمك في امتلاك منزل أحلامك. فها نحن نضع بين يديك أفضل خيارات التمويل العقاري بهامش ربح ثابت طوال فترة التمويل والمتوافق مع ضوابط اللجنة الشرعية لنمنحك راحة البال.

ماهي المزايا الرئيسية للتمويل العقاري من بنك البلاد؟

متوافق مع ضوابط اللجنة الشرعية لبنك البلاد
هامش الربح ثابت طوال فترة التمويل.
دفعة أولى تبدأ من 5% من قيمة العقار (لمستفيدي صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان).
دفعة أولى تبدأ من 10% من قيمة العقار (لجميع العملاء).
مدة تمويل تصل إلى 30 سنة
إمكانية شراء العميل الدار التي يرغب بها وفق الحد الائتماني المتاح له على أن تتوافق مع الشروط والأحكام.
إمكانية التمويل بدون تحويل الراتب لعملاء البنوك والقطاعات المعتمدة لدى البنك.
سرعة إتمام جميع الإجراءات.
إمكانية تضامن مع الأقارب من الدرجة الأولى.
مبلغ التمويل يصل إلى 5 مليون ريال.

الشروط والأحكام

أن يكون للعميل حساب جاري لدى بنك البلاد.
ألاَّ يقل عمر العميل عن 20 عاماً.
أن يكون العميل على رأس العمل في إحدى المنشآت المعتمدة لدى البنك في القطاع العام أو الخاص.
ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 3,000 ريال سعودي.
ألا يتخطى عمر العميل 70 سنة عند آخر دفعة من الأقساط الشهرية.
أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة وداخل حدود النطاق العمراني.

المستندات المطلوبة

لضمان إتمام طلبك بسرعة ويسر يرجى الحرص على توفير المستندات التالية عند التقدم بطلبك:

مستندات العميل:

بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة سارية الصلاحية.
تعبئة إقرار وافصاح العميل بالتزاماته الشخصية.
صورة من بطاقة العمل لموظفي القطاعات العسكرية.
تعبئه نموذج " طلب تمويل عقاري ".
خطاب تحويل الراتب إلى بنك البلاد (في حال تم تحويل الراتب )
تعريف من جهة العمل على أن يتضمن المعلومات التالية: الراتب الشهري، تاريخ بداية الالتحاق بالعمل مع تاريخ نهاية عقد العمل، المنصب.

مستندات عقارية:

صورة واضحة للصك.
صورة رخصة البناء.
كروكي واضح لموقع العقار.
محضر تجزئة العقار (إن وجد).
صورة الهوية الوطنية للمالك.

*تطبق الشروط والأحكام لبنك البلاد

الأسئلة الشائعة

هل يوجد أي رسوم إدارية؟

نعم، الرسوم الادارية 1% من مبلغ التمويل بما لا يتجاوز 5000ريال

ماهي آلية برنامج التمويل العقاري؟

يقوم البنك بشراء الدار التي اختارها العميل.
يقوم البنك بعد ذلك ببيع الدار للعميل بسعرها الأصلي مضافاً إليها هامشاً ربحياً.
يقوم العميل فيما بعد بسداد قيمة الدار للبنك على شكل أقساط شهرية وفق شروط العقد المبرم بين الطرفين.

ماهي طريقة احتساب هامش الربح؟

من خلال آلية الرصيد المتناقص يوزع الربح السنوي بناء على مبلغ التمويل على أقساط شهرية وعلى أساس قيمة الرصيد المتبقي من أصل المبلغ

مثال:

قيمة العقار	500,000 ريال
نسبة التمويل مقابل قيمة العقار	90%
نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة	نسبة ثابتة
معدل النسبة السنوية (APR)	7.23%
مدة التمويل	30 سنة
نوع الأقساط	أصل التمويل وربحه
القسط الشهري	2,993.75 ريال
السداد المبكر	قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية

يختلف معدل النسبة السنوي (APR) بناء على المبلغ وفترة الاستحقاق وتخضع للسجل الائتماني للعميل.

المثال الأول :
بيانات العميل

600,000.00	قيمة شراء العقار
12,000.00	دخل العميل الشهري
نعم	مدعوم من قبل وزارة الإسكان
120	مدة التمويل

بيانات التمويل

600,000.00	قيمة العقار
90%	نسبة التمويل مقابل قيمة العقار
نسبة ثابتة	نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة
5.71%	معدل النسبة السنوية
120	مدة التمويل
أصل التمويل وربحه	نوع الأقساط
540,000.00	قيمة التمويل
5,917.50	القسط الشهري
قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية	السداد المبكر

المثال الثاني:
بيانات العميل

800,000.00	قيمة شراء العقار
14,000.00	دخل العميل الشهري
نعم	مدعوم من قبل وزارة الإسكان
180	مدة التمويل

بيانات التمويل:

800,000.00	قيمة العقار
90%	نسبة التمويل مقابل قيمة العقار
نسبة ثابتة	نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة
6.44%	معدل النسبة السنوية
180	مدة التمويل
أصل التمويل وربحه	نوع الأقساط
720,000.00	قيمة التمويل
6,250.00	القسط الشهري
قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية	السداد المبكر

المثال الثالث:
بيانات العميل

1,000,000.00	قيمة شراء العقار
16,000.00	دخل العميل الشهري
لا	مدعوم من قبل وزارة الإسكان
240	مدة التمويل

بيانات التمويل:

1,000,000.00	قيمة العقار
90%	نسبة التمويل مقابل قيمة العقار
نسبة ثابتة	نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة
6.50%	معدل النسبة السنوية
240	مدة التمويل
أصل التمويل وربحه	نوع الأقساط
900,000.00	قيمة التمويل
6,712.50	القسط الشهري
قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية	السداد المبكر

تواصل معنا

هاتف البلاد

اتصل على هاتف البلاد من داخل المملكة 8001230000 أو من خارج المملكة 00966920001002

8001230000

فروعنا

ابحث عن أقرب فرع لديك من أحد فروعنا المنتشرة في جميع مناطق المملكة

اعثر علينا

جميع الحقوق محفوظة © 2024 بنك البلاد شركة سعودية مساهمة برقم وطني موحد 7001473102 وعنوان مقره الرئيسي 8229 المؤتمرات، الرياض 12711 – 3952، المملكة العربية السعودية، وخاضع لإشراف ورقابة البنك المركزي السعودي ومرخص بموجب المرسوم الملكي 48/م بتاريخ 21/9/1425 هـ ( 4 نوفمبر 2004م )

التمويل العقاري "داري"

التمويل العقاري "داري"

ترغب بالحصول على أفضل تمويل عقاري؟

ماهي المزايا الرئيسية للتمويل العقاري من بنك البلاد؟

الشروط والأحكام

المستندات المطلوبة

مستندات العميل:

مستندات عقارية:

​الأسئلة الشائعة

هل يوجد أي رسوم إدارية؟

نعم، الرسوم الادارية 1% من مبلغ التمويل بما لا يتجاوز 5000ريال

ماهي طريقة احتساب هامش الربح؟

تواصل معنا

dari // <![CDATA[ _spBodyOnLoadFunctionNames.push("setupPageDescriptionCallout"); // ]]>

الأسئلة الشائعة

dari